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에스원

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부동산종합서비스

빌딩자산운영(PM)

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부동산의 엄청난 잠재적 가치!
에스원 블루에셋 PM이 찾아드립니다

누가 어떻게 관리하느냐에 따라 부동산의 가치는 달라질 수 있습니다.
업계 최고 자산관리 전문가의 프리미엄 서비스로 수익을 극대화해드립니다.

에스원 BLUE ASSET

삼성과 에스원을 상징하는 컬러인 「블루」
고객의 자산을 의미하는 「에셋」 이 결합한 부동산종합서비스의 새로운 브랜드입니다.

PM(Property Management) 서비스

고객의 부동산 가치를 극대화하기 위해 개별 부동산의 특성에 맞게 최적화된 서비스를 제공하고 있습니다. 예산의 지출과 조정, 임대차관리,
빌딩 운영수익 향상방안 수립, 부동산 운영리스크 관리, 계약/세금/시공관리 등 국내 최고의 서비스를 제공합니다.

서비스 특장점

  • 풍부한 경험과 노하우

    50여 년 역사의 부동산 서비스를 바탕으로
    에너지효율화, 빌딩보안 시스템과 함께
    고객이 믿고 맡길 수 있는 빌딩솔루션을
    제공합니다.

  • 종합솔루션 제공

    기획/매입 단계부터 건설, 운영, 매각/처분
    단계에 이르기까지 부동산 Value Chain
    전 단계에 걸쳐 토탈솔루션을 제공하고
    있습니다.

  • 정확한 시장 분석 능력

    지속적인 정보 수집과 정확한
    시장 분석 능력으로 성과를 창출합니다.

  • 차별화된 전문역량

    CPA, CCIM, CPM 등 공인전문자격을
    갖춘 업계 최고 수준의 자산관리 전문가를
    다수 보유하고 있으며, 전국 약 1,700여개
    의 빌딩DB를 토대로 고객 맞춤형 서비스
    체계를 구축하고 있습니다.

주요 서비스

PM

빌딩관리(PM) 주요 서비스
경영관리
  • 연간 부동산 운영계획 수립, 시장환경 분석 및 대응전략 수립
  • 고객사 부동산 NOI 관리, 연간 매출/손익 관리
임대관리
  • 연간 예상공실 및 임대수입 계획 수립, 임대차 계약현황, 사용현황 계약서 관리
  • 임대수입 및 walk-in 고객관리
재무관리
  • 임대료 산출/청구, 미수 및 연체관리
  • 부문별 비용관리(수선비, 수도광열비, 관리비, 재산세, 교통유발부담금 등 제세공과 관리)

주요실적

  • 그랑서울 이미지
    그랑서울
    • 소재지

      서울 종로구

    • 건물주

      코람코

    • 면적

      173,103㎡(24F/B7)

    • 용도

      오피스

  • 고양종합터미널 이미지
    고양종합터미널
    • 소재지

      경기 고양시 일산동구

    • 건물주

      한국증권금융/한국터미널운영

    • 면적

      146,071㎡(7F/B5)

    • 용도

      복합/리테일

  • 시그니처타워 이미지
    시그니처타워
    • 소재지

      서울 중구

    • 건물주

      Ascendas

    • 면적

      99,997㎡(17F/B6)

    • 용도

      오피스

  • 서부금융센터 이미지
    서부금융센터
    • 소재지

      서울 구로구

    • 건물주

      Ascendas

    • 면적

      92,172㎡(40F/B7)

    • 용도

      오피스

  • 파인애비뉴 이미지
    파인애비뉴
    • 소재지

      서울 중구

    • 건물주

      코람코

    • 면적

      64,224㎡(25F/B6)

    • 용도

      오피스

  • 해운대 라뮤에뜨 이미지
    해운대 라뮤에뜨
    • 소재지

      부산 해운대구

    • 건물주

      동양자산운용

    • 면적

      61,047㎡(42F/B5)

    • 용도

      호텔/리테일

  • 트윈트리타워 이미지
    트윈트리타워
    • 소재지

      서울 종로구

    • 건물주

      이지스자산운용

    • 면적

      55,201㎡(17F/B8)

    • 용도

      오피스

  • 푸르덴셜타워 이미지
    푸르덴셜타워
    • 소재지

      서울 강남구

    • 건물주

      푸르덴셜생명보험

    • 면적

      51,496㎡(22F/B9)

    • 용도

      오피스