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부동산종합서비스

부동산 컨설팅

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최고의 가치를 유지하는 부동산의 비밀,
에스원의 꼼꼼한 컨설팅 뿐입니다!

굵직한 프로젝트를 수행한 경험을 바탕으로 하여
부동산에 관한 어떤 의뢰라도
최적의 토탈 컨설팅 서비스를 제공해드립니다.

에스원 BLUE ASSET

삼성과 에스원을 상징하는 컬러인 「블루」
고객의 자산을 의미하는 「에셋」 이 결합한 부동산종합서비스의 새로운 브랜드입니다.

  • 임대차컨설팅

    임대차 컨설팅은 다양한 임대차 업무수행으로
    축적된 노하우를 통해 Office부터 Retail까지
    고객의 Needs를 충족시키는 맞춤형 임대차
    컨설팅 서비스를 제공합니다.

  • 투자/매매 컨설팅

    국내외 주요 부동산 네트워크와 부동산 개발에
    대한 전문지식과 노하우를 바탕으로 개발 자문
    및 매매 컨설팅 서비스를 제공합니다.

  • 기술컨설팅

    기술 컨설팅은 부동산의 가치를 향상시키는
    Value Providing Service로 프로젝트의 기획 및
    설계단계부터 FM 전문지식을 바탕으로
    시설운영의 효율성, 편의성, 경제성을
    높이고 있습니다.

서비스 구성도

  • 기획 / 매입

    • 매입 컨설팅
    • 투자자문
  • 계획 / 시공

    • 기술 컨설팅
  • 마케팅

    • 임대차 컨설팅
  • 운영

    • Property Management
    • Facility Management
    • 에너지효율화
    • 빌딩보안 시스템
  • 매각처분

    • 매각 컨설팅

서비스 특장점

  • 국내 최대규모의 임대차 D/B 보유를 표현하는 예시
    국내 최대규모의
    임대차 D/B 보유

    전국 3,000여개 빌딩에 대한
    임대차정보 등을 통하여
    최적의 임차공간을 제공합니다.

  • 종합솔루션을 표현하는 예시
    종합솔루션 제공

    기획/매입 단계부터 건설, 운영,
    매각/처분 단계에 이르기까지
    부동산 Value Chain 전 단계에 걸쳐
    토탈 솔루션을 제공하고 있습니다.

  • 초고층빌딩, 글로벌 프로젝트 수행을 표현하는 예시
    초고층빌딩,
    글로벌 프로젝트 수행

    100층 이상의 초고층복합빌딩
    (롯데월드타워, 해운대LCT, 인천151타워)
    와 말레이시아 SJ-7v프로젝트 등의
    컨설팅 경험

  • 해외 선진기업과의 제휴 경험을 표현하는 예시
    해외 선진기업과의 제휴 경험

    모리빌딩(일본), 미쯔이부동산(일본),
    CBRE(미국) 해외 선진사들과의
    업무제휴를 통한 프로젝트 수행
    (초고층관리운영계획, 삼성서초단지 등)

주요 서비스

임대차컨설팅

임대차컨설팅 주요 서비스
임대컨설팅
  • 적정 임대가 설정/빌딩 선정
  • 홍보, 마케팅/상세 임대조건 조율
  • 임차인 유치/최적 빌딩 입주
임차컨설팅
  • 적정 임대가 설정/빌딩 산정
  • 상세 임차조건 조율 및 부가서비스 지원(인테리어 등)
  • 사후 관리/해지 지원

투자/매매 컨설팅

투자/매매 컨설팅 주요 서비스
부동산 취득처분 컨설팅
  • 선진 기법을 활용한 자산실사(DDR), 가치평가, 개발, 운영, 취득/처분, 의사결정 자문
  • 투자위험 최소화, 안정적인 수익 지원
  • 자산의 매입/매각에 따른 부동산의 적정가치 산정
부동산 투자자문
  • 최적의 투자방안 제시 및 부동산 연계 금융상품 관련 자문
  • 부동산 금융 및 평가 전문인력에 의한 대상 부동산 내재가치 제시
  • 최적의 자산운용 솔루션 Asset Repositioning 서비스 제공
부동산 리서치
  • Customized Market Study & Analysis 제공 및 부동산 트렌드 분석
  • 분기별 부동산 시장동향 리포트 발간
  • 각종 세미나 운영 및 연구자료 발간

기술컨설팅

기술컨설팅 주요 서비스
건축 설계자문
  • 설계컨셉 진단 컨설팅
  • 리모델링 컨셉 컨설팅
  • 투자비 및 유지관리비 절감 컨설팅
운영방안 컨설팅
  • 부동산 관리 및 운영 효율화 방안 및 시설진단 컨설팅
  • 자산 실사 컨설팅(DDR)
  • 방재관리 컨설팅 및 위험관리 컨설팅
특수시설 컨설팅
  • 병원, 호텔, 연구소, 스포츠센터, 연수원 시설 설계 및 운영방안 컨설팅

주요실적

  • 임대차 컨설팅

    임대차 컨설팅을 표현하는 예시
    • 삼성생명(전국 20개동 29만평), 삼성화재(전국 29개동 13만평) 等 임대대행
    • KBD권역(향군타워, FKI타워, 서부금융센터, 강남파이낸스타워 等)
    • CBD권역(그랑서울, 시그니쳐타워, 종로타워, 퍼시픽 타워 等)
    • 기타권역 서부금융센터(구로), 타임스퀘어(영등포), G스퀘어(안양) 등
  • 투자 자문

    투자 자문을 표현하는 예시
    • 씨게이트코리아 디자인센터 PM컨설팅(2012)
    • 삼성전자 글로벌 부동산 정보화 구축관련 리서치(2013)
    • 상록회관 최유효 활용방안 컨설팅(2014)
    • 대구창조경제단지 MD 및 컨설팅(2015)
  • 매매 컨설팅

    매입/매각 컨설팅을 표현하는 예시
    • CBRE Global Investors 자라빌딩(대구) 매입(2012)
    • 삼성SDS 성남 현대아이밸리 매각(2014)
    • 삼성SRA자산운용 정동빌딩 매각(2014)
    • KTB자산운용 부산KTB빌딩 매각(2015)
  • 기술 컨설팅

    기술 컨설팅을 표현하는 예시
    • 롯데월드타워 시설관리운영 컨설팅(2012)
    • 삼성전자 서울 R&D캠퍼스 FM기술 컨설팅(2013)
    • 아모레퍼시픽 신사옥 설계 FM 컨설팅(2014)
    • 한국수력원자력 본사 신사옥 운영/유지관리 컨설팅(2015)